お客様の『笑顔』を創造する会社

株式会社マイホーム

大阪府池田市に店舗を置き、池田市を中心に箕面市と豊中市の 「賃貸仲介」 「売買仲介」 を主な業務として行っております。 その他に、 「リフォーム事業」 「不動産管理事業」 「相続相談ショップ」 などなど、不動産期関わる全ての業務を行っており、不動産に関するお客様のご要望に出来る限り寄り添える 「総合不動産ショップ」 を目指しております。

兵庫県川西市に店舗を置き、川西市を中心に宝塚市と伊丹市の 「賃貸仲介」 「売買仲介」 を主な業務として行っております。 その他に、 「リフォーム事業」 「不動産管理事業」 「相続相談ショップ」 などなど、不動産期関わる全ての業務を行っており、不動産に関するお客様のご要望に出来る限り寄り添える 「総合不動産ショップ」 を目指しております。

※PC業務（主に） 簡易なＥｘｃｅｌ（エクセル）やＷｏｒｄ（ワード）の編集やインターネットにて、お部屋探しの際に利用する『不動産ポータルサイト』 (1)SUUMO（スーモ） (2)at home（アットホーム） (3)自社ホームページ (4)その他ネット掲載ページ に取扱賃貸住宅、売却不動産等の登録や掲載をします。 最初の方は、上司やスタッフがやり方を教えますので、わからないことはその都度確認ができ、安心して仕事を進めれます。 ※電話業務（主に） 賃貸住宅や売買不動産の現在の募集状況や空室の確認、募集スタートの時期等々を電話にて確認し、お客様にいち早く、情報がご提供出来るように準備を行います。

※不動産調査 お客さんがご来店された際に、不動産情報を紹介するため、事前に実物の不動産を見て、周辺の商業施設や学校区、行くまでの道のり等々を調査します。 その際、インターネットによりわかりやすい情報を提供するために写真撮影等々も同時に行います。 バルコニーの向きや日当り、時間帯による交通量の違いなど、お客さんにとって有意義な情報を提供することにより、お客さんからの信用や信頼を大きく得れます。 ※情報・知識の獲得 経験に関しては、長年働いている方には敵いませんし、一つ一つを積み重ねるしかありません。 ただ、知識に関しては、日々の心がけによって大きく異なり、経験者を追い越すことも可能です。 例えば・・・ (1)道や地域、商業施設の把握 (2)一つ一つの不動産に対するメリット、デメリット (3)住宅ローンや改装ローン等々の知識 (4)ご購入、ご売却後の税金や助成金等々の知識 (5)資料作成や手続き関係による書類作成の知識 等々、変化し続ける状況をいかに早くキャッチしリリースするかで、大きな成果の違いが出てきます。

※接客・対応 お客さんからの電話でのお問合せやメールのお問合せ、来店されたお客さんに、 賃貸をお探しなのか？ 購入を希望されているのか？ 売却を希望されているのか？ など、どのような条件（賃料や価格）で、どの場所（地域）で、どのような広さ（間取り）等々、どのような不動産をお探しなのか？を伺い、不動産を探し、今ある不動産の提示や提案、実物の不動産まで車に同乗させて案内をします。 ※契約のフォロー 賃貸を借りられるお客さんや、不動産購入をされるお客さん、不動産を売却されるお客さんに対して、今後の流れや初期費用関係（賃貸）の計算、、住宅ローンなどによる銀行手続きのフォローや、司法書士や火災保険等々への依頼、費用計算等々、諸経費関係（売買）の計算や、契約書や重要事項説明書を作成するための調査、作成を行います。 さらに、お客さんの要望により、引越し会社への相見積りの手配等々を行います。

入居後や購入後、売却後、気づいた事や疑問、質問を受けた際、お客さんに代わり、賃貸管理会社や貸主さん、売主さんなどに質問をし、お客さんの不安を解消するし、安心に新生活が送れるようにフォローをします。 なお、購入いただいたお客さんや売却されたお客さんに対しては、さらに税務相談や減税方法、手続き関係をお手伝いし、少しでも税金が返金されるようにお手伝いをします。